A la hora de vender una vivienda podemos optar por hacerlo por nuestra cuenta publicando un anuncio en algún portal de manera gratuita, mediante una agencia inmobiliaria o a través de ambas, ya que así tendremos más posibilidades de que la transacción se lleve a cabo más rápidamente.

Si bien publicar una vivienda en un  portal es muy fácil y, además, le dará mayor visibilidad, hay que procurar que el anuncio cuente con una descripción clara y real del inmueble y, sobre todo, que las fotografías sean de calidad y atractivas para que los posibles compradores se hagan una idea precisa de cómo es.

Vender una vivienda a través de una inmobiliaria también es muy fácil y, además, ofrece unos servicios que de manera particular no podamos o no sepamos gestionar, como por ejemplo la coordinación de las visitas a la casa, la redacción del contrato de arras,  la negociación del precio o la obtención de los planos del inmueble, entre otros.

Si está pensando en vender su vivienda y quiere contratar los servicios de una agencia inmobiliaria le contamos a continuación los puntos principales para que logre una venta exitosa

Muchas veces para evitar pagar la comisión inmobiliaria por la venta de su vivienda, muchos propietarios deciden hacerlo por su cuenta.

Sin embargo, como hemos comentado, vender un inmueble a través de una inmobiliaria tiene una serie de ventajas. Además, los agentes inmobiliarios están especializados en ello, por lo que se encargan de gestionarlo prácticamente todo y de la mejor manera posible. Por lo tanto, aunque a priori sus honorarios puedan parecer caros, debemos tener en cuenta el esfuerzo que supone vender una vivienda y todo lo que ello conlleva.

¿Qué servicios incluye la venta de un piso a través de una inmobiliaria?

Dentro de los principales servicios que ofrecen las agencias podemos encontrar:

La agencia inmobiliaria establecerá un precio adecuado para vender la vivienda

Las agencias conocen bien los precios del mercado, por lo que podrán asesorarlo bien a la hora de establecer un  precio de venta adecuado para su vivienda.

Además, se encargarán de hacer una valoración inmobiliaria del inmueble utilizando herramientas profesionales, para comprobar que el precio que han adjudicado es el correcto.

La agencia inmobiliario publicará el anuncio en portales inmobiliarios 

Cuando haya establecido el precio correcto al que se debería vender la vivienda, la agencia se encargará de publicar el anuncio en los principales portales inmobiliarios así como en su propia página web y redes sociales, haciendo que su piso siempre se encuentre entre los primeros de su zona como destacado. Esto aumentará las posibilidades de venta de manera exponencial, además de ofrecerlo a clientes de su cartera que busquen específicamente viviendas como la suya.

La agencia inmobiliaria atenderá las llamadas de los interesados y les enseñará el piso

Otra de las tareas de las que se encarga la agencia es de atender las llamadas de los interesados en el piso, tanto para concertar las visitas necesarias como para ampliar la información que aparece en el anuncio.

La agencia cuenta con asesores y personal que estarán pendientes de los llamados y mails que puedan recibir sobre su inmueble para asesorarlos y acompañarlos en la visita.

La agencia inmobiliaria tramitará la documentación para vender el piso

Tramitar toda la documentación necesaria para la venta del piso es otra de las cosas que hace la agencia y que supone un gran alivio para los propietarios, dado que se trata de procesos que suelen desconocer. Entre ellos se encuentran la tramitación del certificado energético, la cédula de habitabilidad, la nota simple del registro o cualquier otra gestión o consulta ante el ayuntamiento.

La agencia inmobiliaria ofrecerá un asesoramiento legal en todo momento

Durante todo el proceso, la agencia ofrecerá asesoramiento legal y fiscal, para que la operación sea todo un éxito. Asimismo, también podrá informar a los compradores acerca de la mejor hipoteca en función de su perfil e, incluso, el asesor financiero puede ayudarlos con la gestión ante los bancos con los que trabaja la agencia.

¿Qué preguntas debemos hacer a la inmobiliaria si vamos a vender un piso a través de ella?

En primer lugar, debemos preguntar cuáles de los servicios que hemos analizado en el punto anterior están incluidos en los honorarios de la agencia y cuáles, si los hay, deben abonarse aparte.

Finalmente, es importante conocer si la agencia exige firmar un contrato de exclusividad mediante el cual quedará terminantemente prohibido que el propietario venda el inmueble a través de otra inmobiliaria o por su cuenta durante el tiempo que establezca dicho contrato. Además, será interesante saber si la agencia garantiza un plazo mínimo o máximo de tiempo para vender el inmueble o si por el contrario ofrece sus servicios como agente único, un formato de trabajo muy conveniente para los propietarios ya que ellos pueden continuar ofreciendo su vivienda en venta y además sumar el apoyo, experiencia y profesionalidad de la agencia inmobiliaria.

Como hemos podido observar, contratar los servicios de una agencia inmobiliaria puede ser de gran ayuda para vender un inmueble, pero siempre debemos prestar atención a todas las condiciones que establezca para hacerlo.

En Lopez Duque Propiedades trabajamos como agente único, acompañando a los propietarios que confían en nuestra amplia experiencia en la venta de sus viviendas, ampliando el abanico de posibilidades y brindando un servicio profesional adaptado a las necesidades de cada operación.

Recuerde…Lopez Duque Propiedades, su gran aliado!